Другие материалы номера:
	Длинная дистанция Без границ Еврообувь для всей семьи «Езжу только сам…» Комплекс «Олимп» - очередная вершина сотрудничества

От квартир до магистралей

- Анатолий Никитьевич, «корпорация» - понятие всеобъемлющее, оно подразумевает наличие целого комплекса предприятий, призванных обслуживать процесс строительства…

- Да, конечно. В состав корпорации входят проектный институт, общестроительные и субподрядные подразделения, комбинат производственных предприятий и жилищно-эксплуатационное предприятие. В общем, «Смоленскстройзаказчик» осуществляет весь комплекс работ, начиная с проектирования объектов и заканчивая их сдачей «под ключ». Наш Проектный институт разрабатывает микрорайонные застройки, различные здания общегородского назначения, а также имеет лицензию на проектирование и реконструкцию зданий-памятников истории и архитектуры, которых в нашем городе очень много. Как видите, мы заботимся не только о насущных потребностях людей, но и о поддержании памятников в достойном виде. Согласитесь, приятно, когда ты смотришь на здание, построенное твоими пращурами, видишь, как хорошо оно сохранилось и получаешь эстетическое удовольствие от этого. А хорошее настроение, как известно, самое главное в жизни.

- Согласна, настроение - немаловажный фактор. Думаю, Ваше предприятие улучшило его не одной тысяче смоленских семей...

- Конечно. Ведь большая часть наших покупателей - обычные среднестатистические граждане. Построенные только за последние годы жилые дома в Смоленске на улицах Рыленкова, Нормандии-Неман, Ново-Киевской, Тургенева, Шевченко, Соколовского, Попова и Оршанской позволили улучшить жилищные условия многим смолянам. А такие объекты как Смоленский Гуманитарный университет и хирургический корпус областной больницы, на мой взгляд, хорошо вписались в городскую застройку. Кстати, этим сотрудничество с администрацией города не ограничивается. По заказу городских властей сегодня нашими специалистами разработан проект новых троллейбусных линий по центральным улицам города. Кроме того, готовится необходимая проектная документация по реконструкции гостиницы «Смоленск», являющейся памятником истории и архитектуры. К слову сказать, именно на этом здании (самом высоком на тот момент из всех уцелевших после бомбежек) 25 сентября 1943 года, в день освобождения Смоленска, водрузили знамя Победы. С конца прошлого года мы проводим работы и по реконструкции Дома-интерната для детей-инвалидов в поселке Вишенки.

- Для того, чтобы построить и отремонтировать все вами перечисленное, необходима солидная финансовая база. Я знаю, что Вы уже достаточно давно сотрудничаете со Сбербанком России. Как складываются Ваши взаимоотношения?

- Мы взаимодействуем со Смоленским отделением Сбербанка России уже не один год. Именно взаимодействуем, поскольку кредиты Сбербанка России, с одной стороны, дают нам необходимую для развития финансовую поддержку, а, с другой стороны, помогают решить жилищный вопрос десяткам, сотням, тысячам смолян. Кроме того, банк оказывает нам посильную помощь и содействует в реализации квартир. Ведь как для строителей, так и для Сбербанка главное, чтобы клиенты были довольны. Схема нашей совместной работы предельно проста. Допустим, в «Смоленскстройзаказчик» приходит человек, желающий купить квартиру. Мы заключаем с ним договор купли-продажи, если дом уже сдан «под ключ», или договор долевого участия в строительстве - в том случае, если процесс строительства еще не закончен. Каждому потенциальному покупателю мы предлагаем приобрести жилплощадь в кредит, поскольку понимаем, что далеко не в каждой семье есть необходимая сумма свободных средств. И если клиент действительно нуждается в деньгах, в дело вступает Сбербанк России. В таком случае от Вас требуется собрать только необходимый пакет документов и открыть счет в Сбербанке России, куда перечислят сумму кредита и откуда будут списываться деньги в адрес «Смоленскстройзаказчика». Всего неделя - и вы отпразднуете новоселье на собственной кухне в кругу друзей. По-моему, это того стоит. Еще одно направление нашей совместной со Сбербанком России деятельности - предоставление жилья военным пенсионерам, которые получают деньги от государства по жилищным сертификатам через Сберегательный банк. В данном случае уже не мы, а Сбербанк направляет к нам потенциальных клиентов.

- Однако, Анатолий Никитьевич, давайте вновь вернемся к вопросу о ценах на недвижимость. Сомневаюсь, что среднестатистическому смолянину, зарабатывающему 5 тысяч рублей в месяц, по карману столь дорогое удовольствие…

- Мы прекрасно это понимаем и стараемся удовлетворить спрос на жилье практически всех категорий граждан. Поэтому и строим комфортабельные, но относительно недорогие квартиры в панельных домах. Кроме того, стараемся делать это как можно быстрее, так как с развитием рынка недвижимости спрос на жилье неуклонно растет. К слову, строительство кирпичных зданий, где стоимость квартир несколько выше, мы ведем с опережением установленных нормативных сроков. Да и строительство крупнопанельных домов ведется круглосуточно по скользящему графику, что позволяет строить и вводить новостройки в достаточно короткие сроки. Так, например, строительство одного из микрорайонов Киселевки (спальный район города) на 720 квартир было осуществлено всего лишь за год. Только за последние несколько лет введены в эксплуатацию около 2 тысяч квартир общей площадью порядка 120 000 кв. метров - именно столько новых квартир теперь имеют своих хозяев.

- Да, а в этом году, наверно, их станет еще больше. Планами на будущее не поделитесь?

- Планы касаются, в первую очередь, кардинального разрешения жилищной проблемы за счет развития крупнопанельного и кирпичного домостроения. В нынешнем году нами намечено увеличение объемов производства, поэтому к началу 2006 года будут сданы более 1500 квартир по улицам Николаева, Оршанской, Попова. Причем, при строительстве домов по улице Попова мы хотим применить новые материалы и технологии - я имею в виду строительство каркасно-монолитных зданий, за которыми, на мой взгляд, будущее.

- Спасибо большое, Анатолий Никитьевич, за интересную беседу. Удачи и успехов Вам и Вашему предприятию!