Другие материалы номера:
	Строим вместе! Актуальные идеи Работа на опережение Экотуризм. Национальные парки

Дом из цеха

Словосочетание «доступное жилье» уже превратилось в затертый штамп, квадратные метры только и делают, что дорожают. Кто-то винит в этом цементные монополии, кто-то частных инвесторов, скупающих квартиры направо и налево. О том, что для строительства жилья эконом-класса стоит использовать принципиально новые строительные технологии, себестоимость которых в разы меньше, задумываются единицы.

Чтобы строить быстро и дешево, надо применить конвейерный метод — эта мысль уже давно посетила лучшие умы человечества. О первых неуклюжих опытах вроде легендарных хрущевок многие вспоминают с ностальгией. Сегодня же во всем цивилизованном мире доступное жилье создается в машинных цехах. В строительстве все активней используются легкие стальные конструкции. Новые технологии, лежащие на стыке строительства и машиностроения, как утверждают специалисты, несут в себе массу достоинств, главные из которых дешевизна и простота в обращении.

«Использование в строительстве легких металлоконструкций уже давно стало общепринятой мировой практикой, — рассказывает генеральный директор компании «Аркада-Инжиниринг», уже 11 лет занимающейся развитием технологий обработки тонколистных металлов и их продвижением, Александр Исламов, — Перед тем как приступить к освоению новых технологий, мы провели большое маркетинговое исследование, и оказалось, что в Японии строят таким методом 36 миллионов кв.м. жилья. В Америке — 80 млн кв. м, во Франции порядка 20 млн кв. м. В общей сложности порядка 15% строительства идет в мире с использованием легких металлоконструкций».

Производство подобных металлоконструкций стоит значительно дешевле традиционных строительных технологий, кроме этого скорость строительства возрастает в 12—15 раз.

«В чем преимущество этой технологии? Все трудоемкие процессы, которые идут на стройплощадке, перенесены на машиностроительное предприятие. Таким образом, используя машиностроительные технологии, мы получаем машиностроительные точности. А точность означает качество и скорость строительства. Благодаря этому, можно делать качественные здания конвейерным методом. Например, только одна небольшая японская компания Тойота Хаус выпускает и строит в год 8 млн. кв. м. Вес легкой металлоконструкции 66 кг, а кирпичной стены 1200 кг — при том что выдерживают они одинаковые нагрузки. Кроме того, за счет небольшого веса металлоконструкций, снижаются требования и к фундаменту», — рассказывает Александр Исламов.

По его словам, помимо скорости строительства резко возрастает скорость подготовки специалистов — освоить технологии строительства может в течение 20 дней любой, «кто имеет представление о том, как собираются конструкторы Lego». При этом строительство может вестись круглый год, при работе с металлоконструкциями отсутствует «мокрый» цикл, значит, строить можно при любой погоде. Сейчас большое значение придают экологической чистоте материалов, но и в этой области позиции нового строительства непоколебимы. Как сообщил нам генеральный директор «Аркада-Инжиниринг», дома созданные из легких металлоконструкций, получили высшую оценку даже у Всемирной Ассоциации Астматиков (оказывается, есть и такая).

Рассказ о новом виде строительства впечатляет. Правда, хотя в это трудно поверить, самой технологии уже несколько сотен лет. Все, что изменилось с тех пор, — материалы. «Технология каркасного строительства использовалась в Европе еще 400 лет назад. Сначала использовались деревянные перекрытия. Но дерево не так прочно, больше подвержено старению. Кроме того, в какой-то момент металлоконструкции стали в полтора раза дешевле деревянных», — рассказывает Александр Исламов.

Как признаются специалисты компании «Аркада-Инжиниринг», в России строительство с использованием металлоконструкций прижилось относительно поздно из-за отсутствия в стране технологий необходимого уровня для массового выпуска высококачественных элементов домов из тонколистовой стали. Тем не менее, начав 11 лет назад в Смоленске работать по новым технологиям, специалисты компании «Аркада-Инжинириг» с успехом освоили западный опыт. И хотя учиться было не просто, ученикам, похоже, удалось превзойти учителей. «К нам приезжали коллеги из Германии, представители одной из крупных машиностроительных компаний. Посмотрели, как мы работаем, и один из представителей делегации сказал мне: «За 15 лет мы не прошли того пути, который вы прошли за полтора года», — с гордостью вспоминает Александр Исламов.

Стараниями специалистов «Аркада-Инжиниринг» в стране все активней строятся и промышленные объекты, и складские площади с использованием металлоконструкций. Однако в компании уверены, что в первую очередь следует уделить внимание жилищному строительству — тут и высокая социальная миссия, о которой, впрочем, здесь говорят без лишнего пафоса. И очень перспективный рынок, учитывая огромный спрос на жилье в стране. Кстати, сотрудники компании не только с блеском освоили передовые технологии, но и смогли создать прибыльное предприятие.

Одно из основных направлений деятельности «Аркады-Инжиниринг», — продажа производственных мощностей. «За 7 лет мы спроектировали и изготовили более 200 автоматических линий. Это довольно крупные сооружения, которые работают на территории России (раньше все материалы только ввозились из-за рубежа). На нашем оборудовании производят валового продукта на 1 миллиард долларов», — говорит Александр Исламов. Неужели ради высокой социальной миссии компания решили добровольно создавать себе конкурентов? Как оказалось за альтруистическим жестом скрывается трезвый расчет. «Когда мы говорим о России мы не имеем права говорить о конкуренции, — уверен глава компании. — В стране отсутствует конкурентная среда. Мы отстаем от Европы в десятки раз. Даже если откроется еще 100 новых заводов, места хватит всем. Ведь потребности в жилье сегодня колоссальные. По официальным данным дополнительно к существующим объемам строительства необходимо построить еще как минимум 45—60 миллионов кв.м жилья в год. Россия огромная страна. Если сосредотачивать все производственные мощности в одном месте, ожидаемого эффекта не будет. Расстояния съедят всю доходную часть. Наше предприятие призвано создавать технологии и их распространять и — что самое интересное — никто никому не мешает. Мы понимаем, что данные изделия, как принято было раньше говорить, «местпромовская» продукция».

Сегодня «Аркаде-Инжиниринг» удалось обойти даже западные компании, которые тоже активно работают на российском рынке. «Есть иностранные компании, но со временем все убеждаются, что с нами работать выгоднее. У нас не только доступные цены, но и выше качество услуг. Мы не просто продаем оборудование, мы решаем проблемы заказчика. За 48 часов мы готовы исправить практически любую неполадку (на производстве бывает всякое). Сегодня у нас уже есть клиенты, которые возвращаются к нам в пятый-шестой раз. Кроме этого, западные компании работают не комплексно, предлагают только отдельные виды производства. Мы же пришли к другому, мы даем целую гамму технологий. И в зависимости от желания и возможностей клиент может приобрести как отдельные единицы оборудования, так и полноформатный завод с полным технологическим циклом».

Стоит оговориться, что смоленские разработчики, по их собственным словам, ориентируются не на наращивание производственных мощностей, а на развитие новых технологий. Работа компании не зря впечатлила немецких промышленников. За 7 лет удалось освоить около тысячи технологий. Успехи компании были оценены даже на государственном уровне, в 2003 году ее представители получили премию правительства РФ в области науки и техники.

И если раньше, открывая производство в Смоленске, местные специалисты объездили весь мир, набираясь опыта, то сегодня уже западные специалисты сами готовы приобрести у «Аркады» технологии. «Наша главная задача состоит в создании технических ноу-хау. Когда мы их создали, мы продаем их как бизнес. Полученные ресурсы мы снова пускаем в исследования».

«Сейчас мы работаем над созданием новой индустрии для РФ», — без ложной скромности говорит Александр Исламов. — Уже разработан ряд типовых проектов домов, причем, особое внимание уделяется домам эконом-класса.

«Мы должны выстроить такие технологические процессы, чтобы работникам было по карману воспользоваться собственной продукцией», — такими словами генеральный директор, подводя итог беседе, сформулировал философию компании.