Предлагается к продаже объект недвижимости в г.Боровск Калужской области

Город Боровск – районный центр Калужской области (на расстоянии 90 км от МКАД по Киевскому шоссе), расположен посередине между городами Москва и Калуга. Рельеф города отличает обилие холмов, численность города составляет около 12 000 человек. Дорожная сеть города состоит из муниципальных и ведомственных дорог с общей протяженность около 81 км. В промышленном секторе экономики города Боровска действует ряд промышленных предприятий. В динамики развития промышленного производства преобладают малые предприятия. Ближайшая железнодорожная станция – г. Балабаново (в 15 км от г. Боровска). Город Боровск находится в 12 км от города Обнинска, являющегося одним из 10 научных центров страны, получивших мировую известность в области атомной энергетики.

Боровск расположен в одном из красивейших уголков ближайшего Подмосковья на берегу реки Протва. Город славится обилием лесов, красотой пейзажей, древней историей и архитектурой. Многочисленные мелкие озера располагаются вокруг города и в самом городе. В городе Боровске имеется большое количество объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения.

Впервые Боровск упоминается в летописях в 1358 г., это древний город с богатой историей. Во время церковного раскола во второй половине VII века город Боровск оказался в центре событий (в Боровск была сослана боярыня Морозова). Вторая половина XIX века города связана с именем основоположника космонавтики ученого К.Э. Циалковского. Именно в Боровске были написаны первые научные труды К.Э. Циалковского.

Главная достопримечательность г. Боровска – древний Пафнутьев-Боровский монастырь, мощная крепость на рубеже Московского государства. Кроме того, на территории Боровского района действует более 5 церквей (ранее действовало 11 церквей). В настоящий момент в городе активно восстанавливаются ранее разрушенные религиозные объекты, памятники древнего зодчества и архитектуры.

Боровский район привлекает большое количество экологов, туристов, рыболовов.

Вид объекта недвижимости:

1. Двухэтажное здание общей площадью 871,23 кв.м. (1956г. постройки) Адрес расположения: Калужская обл., Боровский район, г.Боровск, ул.Г.Шувалова, д.10, стр.1

2. Зземельный участок 5 000 кв.м. в собственности

Технические характеристики объекта

№	Наименование показателя	Описание
1	Год постройки здания	1956
2	Общая площадь здания , кв.м	871,2
3	Площадь застройки здания, кв.м	487,7
4	Строительный объем здания, куб.м	3415
5	Этажность здания	2
6	Наличие подвала	Есть, площадью застройки 146,3 кв.м
7	Высота, м	6,36
8	Высота подвала, м	2,14

Здание требует вложений в его ремонт и модернизацию. Коммуникации (отопление, водопровод, канализация, водоснабжение) – отключены.

Земельный участок, на котором расположено двухэтажное здание, имеет прямоугольную форму, рельеф спокойный. По периметру участок обнесен забором. На территории участка имеются декоративные зеленые насаждения – деревья, кустарники. На участке имеются все необходимые коммуникации (водоснабжение, электричество, отопление). Категория земельного участка – земли поселений.

Здание имеет три уровня (2 этажа и подвал). Кровля – обрешетка по деревянным стропилам, шифер. Фундамент здания – кирпичный ленточный. Перекрытия – железобетонные. Наружные и внутренние стены выполнены из кирпича. Кровля – шифер. Разрешенное использование здания – под культурно-оздоровительный центр. Здание требует ремонта.

Здание находится в непосредственно в городе, в окружение жилых домов, где имеется вся инфраструктура. Здание имеет удобные подъездные пути (асфальтированная дорога).

Возможное целевое назначение здания:

Культурно-оздоровительный центр, гостиничный комплекс, офисные помещения.

Здание и земельный участок на праве собственности принадлежит ООО «Стройинвест» (свидетельство о регистрации права собственности от 04.07.2007, кадастровый номер 40-40-03/018/2007-170) и находится в залоге у Обнинского отделения № 7786 Сбербанка России.

Ориентировочная стоимость объекта - 14 137 860 руб.

В случае заинтересованности обращаться по телефонам:

8-48439-7-66-11, 8-48439-5-05-02