Жилищные кредиты

Цели кредитования

Приобретение, строительство (в т.ч. реконструкция старого жилого фонда), реконструкция, ремонт (в т.ч. отделочные работы) Объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.

Кредитные программы

• КРЕДИТ НА НЕДВИЖИМОСТЬ — кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под различные виды обеспечения;
• ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — кредит на приобретение, строительство, ремонт (отделку), реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости;
• КРЕДИТ «ИПОТЕЧНЫЙ +» — кредит на приобретение, строительство Объекта недвижимости, строящегося (построенного) с участием кредитных средств Сбербанка России.

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

Расположенные на территории Российской Федерации: квартира; жилой дом; часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат; дача; садовый дом; гараж; доля квартиры или жилого дома¹; машино-место²; другие строения потребительского назначения; незавершенные строительством вышеуказанные объекты; земельный участок.

Требования к заемщикам

Платежеспособные граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года, имеющие официально подтвержденный ежемесячный доход, при условии, что срок возврата кредита по договору*

* - при дифференцированных платежах -  - наступает до исполнения Заемщику 75 лет, при аннуитетных  платежах - ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.

Срок кредитования

До 30 лет* - по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости;

До 10 лет - по кредитам на цели ремонта/отделки и реконструкции Объекта недвижимости.

Валюта кредитования

Рубли РФ

Процентные ставки

Процентные ставки по Жилищному кредиту

Сумма кредита

до 80 % стоимости кредитуемого объекта недвижимости

до 70 % стоимости работ по ремонту (отделки), реконструкции

Срок рассмотрения вопроса о предоставлении кредита

 7- 18  рабочих дней

Документы для получения кредита

Для получения кредита Заемщик/Созаемщики предоставляют в Банк:

• стандартный пакет документов;
• документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования;

Обеспечение

Формы обеспечения возврата кредита

Погашение кредита и процентов

- дифференцированными платежами:

• погашение основного долга производится ежемесячно или ежеквартально, начиная с 1-го числа месяца (первого месяца квартала), следующего за месяцем (кварталом) получения кредита или его первой части, не позднее 10-го числа месяца (первого месяца квартала), следущего за платежным;
• уплата процентов производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным и одновременно с погашеним основного долга.

Отсрочка платежа

 Только по выплате основного долга на период строительства объекта недвижимости (до 2 лет)

Суммарный актив

Принадлежащие на праве собственности Заемщику, Заемщику и его(ее) супруге(гу), Созаемщикам: квартиры и индивидуальные жилые дома (в т.ч. коттеджного типа), в которых никто не зарегистрирован; дачи; земельные участки; нежилые помещения (используемые под офисы, склады, торговые точки); помещения для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги); автомобили и иные транспортные средства; эмиссионные и неэмиссионные ценные бумаги.

Цель кредитования

Ипотечный кредит с учетом Суммарного актива предоставляется на приобретение следующих Объектов недвижимости:

• квартир;
• земельных участков;
• индивидуальных жилых домов (в т.ч. коттеджного типа).

Требования, предъявляемые к Суммарному активу

Оценочная стоимость Суммарного актива должна составлять не менее 25 000 000 рублей или эквивалента этой суммы в иностранной валюте.

При включении в Суммарный актив:

• квартиры, индивидуального жилого дома (в т.ч. коттеджного типа), дачи, нежилого помещения — оценочная стоимость каждой (ого) должна быть не менее 1 000 000 рублей;
• автомобиля и иных транспортных средств — оценочная стоимость каждого должна быть не менее 600 000 рублей при сроке эксплуатации каждого не более 3-х лет.

Сумма кредита

Максимальный размер кредита определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков и не должен превышать одновременно 50% оценочной стоимости Суммарного актива и 65% покупной стоимости Объекта недвижимости.

Обеспечение

К обеспечению Ипотечного кредита и кредита «Ипотечный+» с учетом Суммарного актива предъявляются требования аналогичные Ипотечному кредиту и кредиту «Ипотечный+» соответственно.

Залог приобретаемого Объекта недвижимости при предоставлении Ипотечного кредита с учетом Суммарного актива оформляется только ипотекой в силу закона.

Документы для получения кредита

Для получения кредита Заемщик предоставляет в Банк:

• заявление-анкету (rtf, 712 Кб);
• стандартный пакет документов;
• документы по кредитуемому Объекту недвижимости в зависимости от цели кредитования;

1) свидетельство о браке/брачный контракт (предъявляется);
2)  свидетельство(а) о расторжении брака(ов) (предъявляется);
3)  свидетельство(а) о рождении ребенка (детей) (предъявляется);
4)  документы, подтверждающие право собственности Заемщика/Созаемщиков на включение в суммарный актив имущество, а также его стоимость